林品元律師

     王小姐之祖母現年已85歲，因失智在護理之家接受照顧，每月花費3萬餘元，王小姐家人感到負擔相當的沉重，擬將祖母名下一棟房屋出售，作為祖母看護之支用，惟祖母已失智，對於失智老人有為法律行為之必要時，該如何處理呢?

    按「對於因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為監護之宣告」「受監護宣告之人應置監護人。」、「法院為監護之宣告時，應依職權就配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、主管機關、社會福利機構或其他適當之人選定一人或數人為監護人，並同時指定會同開具財產清冊之人。」98年11月23日施行(97年5月23日公布，98年11月23日施行)之民法第14條、第1110條及第1111條第1項定有明文。依前揭規定，失智老人有為法律行為之必要時，需經法院裁定選定監護人後，方可由監護人代為進行相關法律行為，其程序為(1)向有管轄權之法院聲請。(2) 前揭有聲請權人之聲請。(3) 監護宣告之聲請，應表明其原因。(4)繳納聲請費用。聲請後法院會安排鑑定。(5)法院裁定監護人並同時指定會同開具財產清冊之人。如未達「監護宣告」之程度，另有「輔助宣告」之規定，聲請程序略同。

    監護人管理、處分受監護宣告人財產並不能任意為之，除了特定行為或不動產之處分需先向法院聲請許可外，監護人還必需為了「受監護人之利益」始得為之(民法第1101條)。本案例為受監護宣告人之醫療、看護、生活費用，而需要處分其所有不動產時，即符合所謂受監護人之利益。監護人經聲請法院許可後，得處分受監護宣告人所有之不動產。